РЕЗИДЕНЦИИ ЦЕЗАРЬ
Северный Кипр

Ожидаемые расходы при покупке недвижимости

 

Ниже приведена приблизительная схема планирования бюджета при покупке объекта недвижимости в курортных комплексах от Афик Груп на Северном Кипре:

 

1. После внесения депозита в размере не менее 1000 фунтов за Вами резервируется выбранный Вами объект недвижимости.

2. Оформление контракта выполняется после внесения оплаты в размере 30% от стоимости объекта недвижимости.

3. Ключи от Ваших апартаментов или виллы выдаются Вам после 50% оплаты стоимости Вашей недвижимости.

4. Оплата НДС (5% от стоимости недвижимости) должна быть выполнена при получении ключей, возможна отсрочка на 1 год после получения ключей.

5. Оплата Гербового Сбора составляет 0,5% от стоимости недвижимости. Это необходимо сделать в течение 21 дня после подписания контракта и, как правило, эта оплата производится во время оформления Вашей сделки. Данной  процедурой, а именно, регистрацией недвижимости в Земельном Комитете, занимается адвокат, оформляющий сделку. 

6. Для приобретения недвижимости иностранными гражданами необходимо получение специального   разрешения на перевод титулов недвижимости на имя покупателя. Это разрешение выдается Министерством Внутренних Дел ТРСК. Процедура получения разрешения обычно занимает от 6 до 24 месяцев. Как правило, адвокат подготавливает необходимые документы и обращается в соответствующие государственные органы Северного Кипра для получения такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить следующий пакет документов:

   1. ∙ копия контракта;

   2. ∙ копия лицевой стороны паспорта;

   3. ∙ заявление;

   4. ∙ анкета;

   5. ∙ справка об отсутствии судимости;

7. Налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости, согласно государственной ставке), оплачивается при переводе титулов на Ваше имя.

8. Подключение воды и электричества – единоразовый платеж при получении ключей - 1500 фунтов.

9. На Северном Кипре ежегодный муниципальный  налог на недвижимость составляет менее 1 доллар.за 1 м2.